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房价暴涨土地反腐 中央地方博弈之背后

文章出处: 发布时间:2006-08-26 作者:
 
【宇明网】

据中国国家统计局和国家发改委发布的最新统计数据,7月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%。新华网昨天刊发文章,批评一些地方政府对房市调控政策“拆招卸力”的做法,成为推高房价的主要因素。

专家认为,中国房价与工资之比居世界之最,是官商勾结牟取暴利导致的结果,而中共高层是毒根,但其将错失推给地方政府,使得老百姓不信地方只信中央、不骂主子只骂贪官,以此开脱自己的罪行。但这种作法只会加剧矛盾的冲突,并不能救火。

专家同时指出,中国的失业严重、工资过低、房价学费医务费过高等重大问题,最终症结都在于中国的政治制度问题。中共发展与调控经济只是手段,而其根本目的则是要挽回自己政权的合法性。但这种企图只是痴人说梦,历史清算的那天还是会到来。

房价暴涨谁之过

新华网24日的文章中称,2005年春季以来的中国商品房市场上,一直就存在着两股力量的博弈:一方面是中央政府以稳定房价涨幅为基调的调控政策措施越来越细、力度不断加大;另一方面则是各地商品房价格在“涨幅同比下降”的说法中持续上涨,许多城市的房价连创新高。

到现在,不仅几大热点城市房价猛升,近年来房价比较平稳的广州今年以来的涨幅也超过10%。房价飙升的热浪还在向大连、呼和浩特、成都等城市扩展。

文章并举例说,为化解宏观调控的力度,一些地方政府延期出台执行细则,有选择性地发布土地存量数据,通过“空对空”的会议“贯彻”中央政策,明面上落实宏观调控,背地里推高房价。

文章最后表示,一些地方政府挖空心思地对房地产调控政策“拆招卸力”,显示部分地方官员不仅缺少落实科学发展观的责任感和使命感,更缺少寻找新的经济增长点的领导智慧。

官商勾结炒高房价

著名经济学家陈劲松认为,中国房价猛如虎,房价与工资之比居世界之最,是官商勾结牟取暴利导致的。高房价不是靠市场的供求关糸、而是靠银行的货款在支撑。

自2002年以来,凡是房价涨得多的地方,也是地方政府对土地的控制最严格的地方。其一半的财政收入来自土地。地方政府出于获得财政收入的目的而坚定的支持高房价,而且通过土地垄断等方式有力地支撑了房价的上涨。

其根源在于,地方官员的升迁与“政绩”有直接关系,所以会有“GDP崇拜”、“政绩工程”、“面子工程”等作法。最能立竿见影增加财政收入的手段就是卖地,而卖好价钱的两个主要手段,一是保持房地产市场繁荣,二是垄断土地的出让。

泡沫导致资源的无效配置,泡沫越早破灭越好。但在中国这种官商勾结、权钱交易的半市场化的现实中,多方博弈的格局将不可能使房价大幅下跌。

中央是地方的毒根

陈劲松指出,中共高层的思维模式和做法就是,如果任何政策有成绩的话,那一定归于中央;如果有错失的话,必然归于地方,地方政府成了替罪羊。当老百姓不信地方只信中央,不骂主子只骂贪官的时候,中共高层正为自己的“厚黑学奏效”而暗自窃喜。

其实,中共高层才是滋生各种经济问题的毒根。它长期以来使用“以经济建设为中心”和“发展才是硬道理”这两块金字招牌,不仅可以掩盖历史上破坏经济的罪行,还可以赚得现实中带领“中国崛起”的虚名,更可以放手镇压异己,封杀民主与自由的声音。

与此同时,大量培育贪官污吏,进,可以挟持他们,构成“既得利益共同体”,齐心巩固共产党的“万年统治”;退,可以整治他们,赢得“反腐败”的美名。

中央搞开发区、圈地、大量的强行拆迁等政策,而当被拆迁户到北京上访,却被中央拒之门外,甚至纵容或默许地方官员上京截访。中央政府提拔官员看“政绩”,于是各地官僚纷纷抢进,贪污受贿;比速度,拚消耗,蔚然成风。

土地反腐背后的分赃

6月上旬,国土资源部召开全国土地执法会议,宣示土地腐败现象非常严重,并明确要求:省级国土资源行政主管部门要在今年6月份查处3起以上严重土地违法案件,年底前要达到8起。

著名经济学家何清涟表示,如果以为中国政府此轮清算的目的意在反腐,并扼制地方政府掠夺民田,那就完全会错了国土资源部数度告白之意。其实大家都心照不宣的理由,就是要将地方官员在土地审批中寻租的权力转移到京官手里。都是做共产党的官,凭什么让地方官员靠着土地吃香的、喝辣的,捞得盘满钵满,而京官只能看着眼馋?

哪路地方诸侯不是中央任命的?哪个官员不是一大堆污糟贪腐事情?不听话,祭出反腐败的法宝抓一批,杀一批,还落个“民众拍手称快”,称颂中央英明 。其实,中央各部的事权越大,腐败程度就越高,前国土资源部部长田凤山的腐败案就是明证。

目前这种意在分赃的“土地执法风暴”,除了让中央政府在地方土地出让金中名正言顺地分一杯羹之外,对反腐不起任何实质作用。

民主制度是根本出路

陈劲松指出,其实,中国的失业严重、工资过低、房价学费医务费过高等重大问题,最终症结都在于中国的政治制度问题。在政治独裁、极权高压下发展的所谓市场经济,本身就不伦不类,一再遭遇政治体制的阻挠和瓶颈。

制造表面繁荣和高速增长的神话,是中共在失去了任何有效统治的法宝之后,完全丧失了统治的合法性的情况下,不得不采取的手段。中共发展与调控经济只是手段,而其根本目的则是要挽回自己政权的合法性,另外,借这个过程权钱勾结,让他们自肥。

根据统计,民主国家经济发展的成功率普遍高,而专制国家经济发展的成功率普遍低,即使有所发展,也只是在一段时间内暂时的维持,然后就会走向覆亡和崩溃。因此解决中国问题的根本方式就是政治制度改革---实现民主制度,否则将无出路。

今天的一些中共领导人所幻想的通过经济建设来开脱自己的罪过,以为能够赢得一个政权的长远稳定,其实是痴人说梦,不会成功,历史清算的那天还是会到来。

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